建築基準法は、建築法規の根幹を成す法律である。この法律の下には、建築基準法施行令・建築基準法施行規則・建築基準
法関係告示が定められており、建築物を建設する際や建築物を安全に維持するための技術的基準などの具体的な内容が示さ
れる。建築基準法が日本国民の生命・健康・財産保護の最低基準を指し示す方針を掲げているのに比して建築基準法施行令
では建築基準法の規定を受けて、規定を実現するための具体的な方法や方策を定めている。建築基準法施行規則では建築基
準法と建築基準法施行令を実施する際に必要とされる設計図書や事務書式を定めている。建築基準法関係告示は監督官庁か
ら公示され、複数分野の技術革新により日々変化していく事物へ追従するために建築基準法・建築基準法施行令・建築基準
法施行規則を補完する役割を担う。建設関連法令分野における通称として建築基準法は「法」、建築基準法施行令は「令」
、建築基準法施行規則は「規則」、建築基準法関係告示は「告示」と略される。
都道府県や市町村等の地方公共団体はそれぞれの地域の特殊性を加味して建築基準法第40条に基づき所轄大臣の承認を得た
上で条例として緩和を制定することができ、一般的には建築条例や建築基準条例と呼ばれる。細目まで定めた代表的なもの
として東京都では東京都建築安全条例がある。
行政手続き上の効力や拘束力を持たないものとして「建築指導要綱」といった内規が建築指導課や指導係等の所管課で定め
られている場合があり、行政指導の名目で建築行為の制限を受けることがある。制限の多くは建設時に受益者負担の見地か
ら都道府県や市町村等の地方公共団体が建設事業者に対して「行政からお願い」の立場で方針化してある。その方針には複
数の目的があり、財政上の理由から公共事業の立ち遅れや上下水道の未整備等の地域を改善する目的、建築基準法上では規
制されていないものの地域住民の安寧を乱す可能性のあるものに対して一定の基準を明示する目的、建設事業が周辺住民へ
及ぼす影響の周知徹底、関係地権者や権利権限者との相互手続きや関係諸官庁に対する申請の進め方を図示したフローチャ
ートなどである。
建築物を企画・設計し、建設して実際に利用者が建築物を使用する場合には、建築基準法のほかに、建築物への消防活動と
連携するための消防法、建築物が連なった街区や広域な見地から連携する都市計画法、自然の地形を切り土や盛り土で造成
することで宅地化する際に連携する宅地造成等規制法、代表的な都市インフラと連携する水道法や下水道法、建築物の利用
によって排水される汚水と連携する浄化槽法、建築物を利用する上で弱者救済と連携するバリアフリー法、建築物を利用す
る上で建築材料の品質を一定の基準内に定めるための品確法、地震国の日本において耐震性を維持するための耐震改修促進
法、建築物を設計する際に求められる職能の規定する建築士法、建築物を施工する事業所の業態を規定する建設業法などの
さまざまな建築関連法規の規制を受ける。建築基準法はそれらと密接な関連性を持ちながら機能する法律である。建設する
地域の特殊性に応じて文化財保護法・行政手続法・景観法などとも関連する。
建築基準法は大きくは総括的規定と実態規定に分けて構成されている。総括的規定では建築基準法の目的や用語の定義など
があり、手続きや罰則等に関する規定を意味する手続きが記される。実態規定の部分では建築物の使用用途や規模などに応
じて求められる構造を定めている。ここで言う構造とは木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造等々の建築物を構築するために
必須の構造体だけではなく、機能を有するために必須の仕組みを意味する。
さらに実態規定は単体規定と集団規定に分けられる。
『ウィキペディア（Wikipedia）』引用
建築法規の根幹を成す法律です。最近では悪質な業者が多くいるようです。
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